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 Se vende casa con piscina, vistas al mar y certificado energtico A |
11/04/2013
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 Todos los inmuebles debern acreditar cul es su certificacin energtica, igual que si se tratara de una lavadora o un frigorfico. Son las famosas letras que equivalen a un mayor (letra A) o menor (letra G) grado de emisiones de CO2.
Sepa, por tanto, todas las claves para poder obtener dicha calificacin sin sobresaltos.
PQu edificios estn obligados a contar con el nuevo certificado de calificacin energtica aprobado por el Gobierno?
R La obligatoriedad es para todas las operaciones de venta o alquiler de viviendas que se produzcan a partir del prximo 1 de junio, explica el director general de Knauf Insulation para Espaa, Portugal, Latinoamrica y el Norte de frica, Alberto de Luca.
PA dnde deben dirigirse sus propietarios para tramitar su concesin?
R Los encargados de otorgarlas son los tcnicos certificadores ya homologados y aquellos que reciban formacin del IDAE, el Instituto para la Diversificacin y Ahorro de Energa. Se deber hacer uso de los programas informticos para certificar CE3 y CE3X. Estos programas generan un documento reconocido que certifica la eficiencia energtica de los edificios segn la escala de la A a la G y adems incluyen recomendaciones para la mejora de dicha eficiencia.
PQu parmetros medir la consecucin de dicho certificado?
R Tal y como explica Alberto de Luca, tendr en cuenta la ubicacin de la vivienda, su zona climtica, los metros cuadrados de superficie, el sistema de ventanas, el tipo de inmueble, si se han efectuado con anterioridad rehabilitaciones, la antigedad y sus sistemas de calefaccin y refrigeracin, entre otros. Con todo ello se genera un volumen de emisiones de CO2 que equivale a una escala de letras de la A a la G en funcin de si el inmueble es ms o menos eficiente.
PQu coste tendr la obtencin de este certificado para el propietario de la vivienda?
R Gobierno y empresas privadas no se ponen de acuerdo sobre las cuantas. Algunas fuentes lo sitan en torno a 90 euros si se trata de un piso o inmueble promedio. Otras fuentes del sector privado lo sitan entre unos 300 y 600 euros, segn sea una casa unifamiliar o no y en funcin de su superficie.
PPara qu sirve obtener dicho certificado?
R El objetivo ltimo es mejorar la eficiencia energtica, fomentando el ahorro y el uso de las llamadas energas limpias. Tal y como ocurre en la actualidad con los electrodomsticos, la catalogacin con una letra del grado de emisiones contaminantes de una casa permitir comparar unos edificios con otros, de tal manera que se convertir en un activo ms a la hora de calcular su valor econmico. Igual que los lavavajillas con mejores prestaciones en materia de eficiencia energtica son mejor valorados por los consumidores por los ahorros en la factura elctrica que generan, cuando una casa cuente con un certificado A, querr decir que residir en ella es ms confortable y genera ms ahorros que hacerlo en otra con peor calificacin.
PQu ocurre si un ciudadano que va a comprar o alquilar una vivienda detecta que ese inmueble no tiene el correspondiente certificado?
R Esa es una cuestin que an no se ha definido en el nuevo marco regulatorio, ya que se trata de un anteproyecto de ley que deber tramitarse en las Cortes, y que el Ejecutivo ya ha pedido que se tramite por el procedimiento de urgencia. Por tanto, se desconoce si se articular un sistema de sanciones para quienes incumplan la normativa. Fuentes de las empresas certificadoras consideran que sern los potenciales inquilinos y compradores de viviendas quienes con su exigencia de conocer la certificacin energtica de un edificio acabarn imponiendo su obligatoriedad.
P Una vez emitido, hasta cundo tendr vigencia el certificado?
R El periodo de validez est previsto que sea de 10 aos.
PQu significado tienen las distintas letras que componen la clasificacin?
R La escala de clasificacin est basada en las emisiones de CO2 y son resultado de la divisin entre las emisiones del inmueble en cuestin y otro de similares caractersticas que cumpla o bien los requisitos del Cdigo Tcnico de la Edificacin (viviendas construidas a partir de su entrada en vigor en 2007) o para edificios anteriores a esa fecha los valores medios de emisiones que registren inmuebles de caractersticas parecidas. Trasladar esos parmetros a una escala de letras ser complicado, ya que depender del tipo de piso, localizacin y ao de construccin.
PQu ocurre si en una primera evaluacin el certificado resultante es el que otorga la peor calificacin?
R Se podrn realizar las obras que sean necesarias para mejorar la eficiencia energtica de su hogar. Las empresas dedicadas a esta actividad aseguran que existen soluciones para todos los bolsillos que adems se acometen sin necesidad de hacer largas y molestas obras y cuyos efectos son ostensibles ahorros. Alberto de Luca, de Knauf Insulation, pone como ejemplo la inyeccin de lana mineral en las fachadas. Una solucin que permite un ahorro desde el 25% en la factura energtica y puede estar lista en apenas 24 horas. Adems, el plan de vivienda contempla subvenciones que aminoran el coste de esta clase de reformas para las comunidades de vecinos.
(Cincodias.com)
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