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 El Certificado de Eficiencia Energtica sigue generando confusin entre compradores y vendedores |
14/11/2013
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 Sabes cun energticamente eficiente es tu casa? Si tu respuesta es no, quizs es porque no has realizado todava el certificado de eficiencia energtica para tu domicilio. Se trata de un trmite que hay que efectuar desde el pasado 1 de junio para todas la viviendas en venta o alquiler y que establece, en base a un cdigo de color y a una escala de siete letras (de la A a la G), el grado de eficiencia energtica de nuestra casa. La idea es que los compradores o inquilinos puedan valorar la demanda y el consumo energtico como un factor aadido en la toma de decisiones de compra o alquiler.
Este trmite, aprobado el pasado abril, genera todava hoy (casi seis meses despus de su puesta en marcha) muchas dudas y preguntas. A continuacin intentamos dar respuesta a algunas de ellas:
1) En qu consiste el Certificado de Eficiencia Energtica?
Es un informe sobre el consumo de energa que consta de cuatro documentos: calificacin de eficiencia energtica, recomendaciones o consejos del tcnico, descripcin de las pruebas y cumplimiento de los requisitos medioambientales. Se trata de una imposicin de la UE para reducir el gasto energtico en las viviendas y rebajar las emisiones de CO2.
2) Dnde se aplica?
Esta obligacin se aplica en toda la Unin Europea. Espaa ha sido uno de los ltimos pases en implantarlo y lo ha hecho con dos aos de retraso.
3) Quin debe encargarlo?
El Certificado de eficiencia energtica deben encargarlo los propietarios de todas las viviendas (salvo unas pocas excepciones) que sean puestas a la venta o en alquiler, tanto si se trata de viviendas de nueva construccin como de las ya existentes. Es obligatorio y debe registrarse en la Comunidad Autnoma correspondiente.
4) Quin puede realizarlo?
Pueden realizarlo los tcnicos habilitados para ello, bsicamente arquitectos e ingenieros que deben visitar la vivienda y comprobar, entre otros aspectos, el tipo de cerramientos de las ventanas, el grosor de las paredes, el sistema para calentar el agua, el aislamiento, la orientacin del edificio o el gasto de los electrodomsticos. Los colegios oficiales son quien mejor podr orientar al propietario sobre este tema.
5) Qu pasa si no se realiza?
La ley establece sanciones que van desde los 300 hasta los 6.000 euros si no se cumple con este trmite en un compra-venta o en un alquiler.
6) Cunto cuesta?
No existe un precio unitario, depender de cada tcnico y de las caractersticas de la vivienda. La horquilla de cifras oscila entre los 30 o 40 euros y los 200 o 250.
7) Cunto tiempo dura?
El certificado, que debe realizarse antes de la venta o del alquiler y ponerse a disposicin del futuro comprador o inquilino, tiene un periodo de validez de 10 aos. Pasado este tiempo, deber renovarse o volver a realizarse.
8) Qu es la etiqueta de eficiencia energtica?
Es una etiqueta que establece, mediante un cdigo de color y una escala de siete letras (de la A a la G) el grado de eficiencia que ha obtenido la vivienda en el certificado, siendo la A la mxima puntuacin y la G la menor. La etiqueta tiene un tamao y unas dimensiones normalizadas para la inclusin en la publicidad de venta o alquiler de la vivienda.
(inmobiliario.com)
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