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 Entra en vigor la nueva normativa contra el ruido en los hogares |
28/04/2009
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Aumentar el aislamiento acstico de las viviendas slo incrementar el precio entre un 0,3% y un 0,6%.
La incorporacin de nuevos materiales desde la entrada en vigor del CTE permite minimizar el coste de la aplicacin de la normativa.
El Boletn Oficial del Estado publica hoy la Orden ministerial que actualiza el Cdigo Tcnico de la Edificacin, y en particular el nuevo Documento Bsico de Proteccin frente al Ruido, de aplicacin obligatoria a partir de maana, 24 de abril, y que supone la entrada en vigor plena del CTE.
La nueva normativa, que triplicar las exigencias de aislamiento acstico de los hogares, supondr un incremento medio del precio de entre el 0,3% y el 0,6% considerando el precio medio de la vivienda en Espaa de 1.958,1 /m2, aunque el coste de los materiales de construccin no define directamente el precio final de la vivienda. La aplicacin del Documento Bsico costar como media 9,56 euros/m2, segn un estudio de la Asociacin Espaola contra la Contaminacin Acstica (AECOR) realizado para el Ministerio de Vivienda.
La incorporacin de nuevas tecnologas y materiales de construccin y, sobre todo, de nuevos mtodos constructivos desde la entrada en vigor del Cdigo Tcnico de la Edificacin en 2006 permite conseguir mayores niveles de aislamiento con un sobre coste mnimo.
El impacto econmico de la nueva normativa depende, no obstante, de distintas variables entre las que destacan la tipologa de la vivienda y la zona geogrfica en la que se encuentre.
El estudio, para el que se ha contado con la colaboracin, entre otras, de promotoras, ingenieras acsticas, fabricantes de materiales y empresas constructoras que han suministrado los precios de las soluciones constructivas, distingue cinco tipologas de viviendas y seis zonas geogrficas determinadas por la similitud de sus respectivos precios de origen. Asimismo, se ha tenido en cuenta la distribucin porcentual de viviendas por tipologas y zonas geogrficas.
Segn el tipo de vivienda, el menor incremento se registra en las unifamiliares. As, el coste medio de la nueva normativa en el chalet pareado es de 5,75 /m2 y, en el adosado, de 8,56 /m2. En las viviendas en bloque, el Documento Bsico tiene un efecto de 10,07 /m2 para las de dos dormitorios, de 11/m2 para las de tres, y de 12,42 /m2 para las de un dormitorio, en las que el ratio tabiquera medianera/superficie construida es mayor.
Por zonas geogrficas, el coste mnimo corresponde a la denominada zona Sur, que incluye a Extremadura, Andaluca y Canarias (entre 10,78 y 4,94 /m2); seguida de la Noroeste, con Galicia y Asturias (entre 11,45 y 5,25 /m2); Norte, con Cantabria, Pas Vasco, Navarra y La Rioja; y la zona Levante, con Comunidad Valenciana y Murcia (en ambas zonas, el efecto oscila entre 12,12 y 5,56 /m2); y por ltimo, Noreste (Catalua, Aragn e Illes Balears); y Centro (Madrid, Castilla-La Mancha y Castilla y Len) con una horquilla de precios de entre 13,47 y 6,17/m2.
Nuevos niveles mximos de ruido
El texto reglamentario, que sustituye a la normativa de 1988, reducir el ruido de los hogares. En el areo, que es el que supone or, por ejemplo, las voces del piso contiguo, se aumenta la exigencia de aislamiento de 42 a 50 decibelios. En relacin con los impactos se reduce el ruido percibido entre viviendas de 88 a 65 dB.
La nueva normativa introduce dos cambios fundamentales. El nivel de ruido no se medir, de ahora en adelante, en laboratorio sino in situ, en la propia vivienda; y las exigencias de insonorizacin frente al ruido exterior dependern de la zona en la que se ubique la casa para garantizar los mismos niveles de silencio a todos los ciudadanos.
(mviv.es)
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